Купить участок под ижс

Купить участок под ижс

    Если вас интересуют участки ижс в Ленинградской области, значит, вы мечтаете о собственном загородном доме. Покупка участка ИЖС гарантирует получение разрешения на строительство капитального жилого здания. Что надо знать и как правильно действовать, чтобы безопасно купить участок земли ижс, и избежать возможных рисков и потерь, которые происходят при столкновении с нечестными продавцами.

    Купить участок под ижс

    Покупка участка ижс самостоятельно должна начинаться с ознакомления с местностью, где вы решили приобрести землю и общения с местными жителями. Уточнив у будущих соседей, продавался ли раньше этот участок, за сколько покупаются участки в данном месте и другие нюансы, можно начать переговоры с продавцом. Наличие всех необходимых документов для сделки купли-продажи станет гарантией успеха.

    Чтобы купить участок земли ижс, необходимо проверить Свидетельство о государственной регистрации права на участок продавца. В этом документе записаны: дата выдачи, основание владения участком (покупка, дарение, др), количество собственников участка, вид права (аренда, собственность, др), категория земли, площадь участка, кадастровый номер и обременения. Все представленные документы надо проверить на совпадения, для чего можно заказать выписку из ЕГРП.

    Купить участок под ижсЕсли документы в порядке и покупка участка ижс дело решенное, но продавец хочет получить аванс, необходимо составить договор задатка по все форме, с подписью и паспортными данными покупатели и продавца. Если сделка проходит по доверенности, то необходимо проверят все представленные документы очень тщательно. Особенно сложно если продажа участка ведется по договору переуступки прав и т.д. В этом случае надо потребовать для детального изучения все документы и проконсультироваться в нотариальной конторе.

    При покупке такого важного объекта как земельный участок, рекомендуем все договора подписывайте самостоятельно, после консультаций с юристом. При этом договора должны быть прошиты и скреплены печатью или подписями, желательно даже на каждом листе. Это поможет избежать нескольких дополнительных рисков, например подлог листов или дополнение в тексте уже подписанного договора и изменения содержания договора. Чтобы сэкономить время и избежать всех сложностей можно обратиться в хорошо зарекомендовавшую себя риэлторскую фирму, которая обеспечит юридическое сопровождение сделку купли-продажи.

    Купить участок под ижс

    Просмотров: 1602
    Вернуться к разделу «Советы покупателю»
    Как вы оцениваете данную статью?