Комиссия агенту

Комиссия агенту

    Чтобы безопасно и надежно совершить сделку купли – продажи недвижимости, не потерять свои сбережения и жилье, лучше обратиться за помощью к специалистам, в риэлтерскую фирму. Однако, за сопровождение сделки придется заплатить вознаграждение агенту компании.

    Комиссия агенту

    Комиссия агентства обычно составляет от 4 до 6%. Сотрудничество с риэлтерской фирмой оформляется в письменной форме, в виде договора, в котором клиент поручает агенту компании представлять свои интересы, за что по окончании будет выплачена комиссия по недвижимости. Риелтор обязуется действовать в интересах клиента, предоставить юридическую и другую поддержку. Давайте уточним, за что конкретно платится комиссия агенту.

    В сопровождение сделки, как правило, входят:

    1. Подбор и предварительная оценка вариантов
    2. Уточнение всех обстоятельств сделки и проверка документов на недвижимость, правоустанавливающих и технических на квартиру.
    3. Внесение аванса продавцу
    4. Подготовка документов собственников недвижимости и технических документов на квартиру для сделки
    5. оформление в аренду банковской ячейки для внесения денег
    6. Подготовка договора купли-продажи, нотариальное заверение документов
    7. Контроль госрегистрации перехода права собственности на имя покупателя
    8. Контроль передачи денежных средств за объект недвижимости
    9. Контроль за юридическим освобождением квартиры: снятие с регистрационного учета бывшего собственника
    10. Подписание акта передачи квартиры

    Сделка будет считаться закрытой только после регистрации договора купли-продажи квартирыв Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Комиссия агентства 

    Комиссия агенту при аренде жилья включает в себя поиск подходящих вариантов, согласование с собственниками времени просмотров, а также проверку документов на жилье и право его сдачи в аренду. Агентства по недвижимости имеют собственные базы данных о недвижимости и, кроме этого, обмениваются ими с другими компаниями. Многие арендодатели сдают жилье постоянно и агенты, которые достаточно давно работают в агентстве, знают их лично. При этом арендодатели могут даже не выставлять свою квартиру в рекламу, а просто просят привести к нему подходящего арендатора. Поэтому есть шанс снять хорошее жилье, которое никогда не найдешь самостоятельно.  Агенты знают технические и юридические тонкости рынка недвижимости и при возникновении спорных моментов, защитит клиента. В вознаграждение агенту входит  составление и подписание договора, составленного по всем юридическим правилам.    

    Рынок недвижимости всегда привлекал нечестных предпринимателей и мошенников, которые хотят заработать на невнимательности и незнании людей. Поэтому к аренде, продаже или покупке жилья следует подходить с максимальной степенью ответственности. Комиссия агенту за сопровождение сделки возможно поможет сэкономить гораздо большие средства.

     

    Просмотров: 691
    Вернуться к разделу «Советы покупателю»
    Как вы оцениваете данную статью?